PREVENÇÃO
A manutenção preventiva é fundamental para identificar e corrigir possíveis falhas antes que elas se tornem problemas complexos e onerosos. Além de evitarem acidentes e interrupções, essas iniciativas asseguram o cumprimento de normas e regulamentações, reduzindo riscos legais. O PPCI, por exemplo, exige a elaboração de um plano de evacuação, que deve ser exposto em local visível, garantindo a orientação necessária aos ocupantes em situações de emergência.
ATIVIDADES
- Inspeções regulares para detectar desgastes e identificar problemas estruturais ou de sistemas;
- Lubrificação de componentes móveis, aumentando a vida útil de equipamentos e evitando paradas imprevistas;
- Testes e verificações de sistemas elétricos e hidráulicos, garantindo segurança e continuidade dos serviços;
- Verificação de sistemas de segurança, como extintores de incêndio, alarmes e iluminação de emergência;
- Emissão de laudos e certificados, como o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e o Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndios (PPCI).
Fale com a Asfaltek sobre a manutenção preventiva do seu prédio.
CLIMATIZAÇÃO
O sistema de climatização envolve aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC). Ele é essencial para manter um ambiente confortável, controlando temperatura e qualidade do ar. Nessa área, a manutenção preventiva é igualmente importante, pois normas específicas exigem a elaboração e implementação do Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC). Esse documento garante que cada equipamento seja cuidado de forma adequada.
VANTAGENS
- Melhoria do conforto térmico e da qualidade do ar interno;
- Prevenção de doenças respiratórias e alérgicas;
- Economia de energia, já que equipamentos bem conservados funcionam de forma mais eficiente;
- Valorização do ambiente, pois espaços climatizados de forma adequada são mais agradáveis e seguros.
- Limpeza de dutos e equipamentos de HVAC, eliminando poeira, fungos e bactérias;
- Troca de filtros de ar, assegurando melhor qualidade e eficiência do sistema.
Fale com a Asfaltek sobre a manutenção do seu sistema de climatização.
ACESSIBILIDADE
A acessibilidade assegura que todas as pessoas, independentemente de restrições de mobilidade, possam circular com segurança e autonomia. As práticas de manutenção de acessibilidade envolvem o cuidado com a segurança de visitantes e moradores, cumprindo legislações referentes à acessibilidade (como a Lei da Acessibilidade no Brasil). Nesse sentido, os serviços de manutenção incluem:
ATIVIDADES
- Instalação e revisão de rampas e escadas para cadeirantes e pessoas com dificuldade de locomoção;
- Manutenção de elevadores e verificação de itens de segurança;
- Sinalização adequada nos corredores, pavimentos e vagas de estacionamento;
- Limpeza e desobstrução das passagens, garantindo fluxos livres e seguros.
Fale com a Asfaltek sobre a manutenção da acessibilidade do seu prédio.
CONSERVAÇÃO
A conservação de áreas comuns, fachadas e estruturas é essencial para manter o valor e a atratividade do imóvel. Manter os jardins bem cuidados também ajuda a evitar a proliferação de pragas e a ocorrência de possíveis focos de incêndio. Um imóvel bem conservado atrai moradores, visitantes e potenciais compradores, incrementando sua reputação e valor de mercado. Entre os serviços mais comuns, destacam-se:
ATIVIDADES
- Pintura de fachadas e áreas internas, protegendo as superfícies contra danos e desgaste;
- Limpeza de vidros e superfícies, garantindo boa aparência e iluminação;
- Reparos em revestimentos e pisos, evitando acidentes e melhorando a estética;
- Manutenção de áreas verdes e paisagismo, prezando pela saúde das plantas e a segurança do entorno.
Fale com a Asfaltek sobre a conservação do seu prédio.
RESÍDUOS
A gestão de resíduos é outro aspecto crucial da manutenção predial, pois impacta diretamente a saúde pública e o meio ambiente. Ao controlar resíduos de forma responsável, além de se atender a requisitos legais e ambientais, mantém-se o ambiente limpo e seguro, minimizando riscos de infestações por vetores de doenças. Os serviços nessa área envolvem:
ATIVIDADES
- Descarte, transporte e coleta adequados de lixo;
- Implementação de práticas de reciclagem e reutilização, visando a sustentabilidade;
- Limpeza periódica das áreas comuns para evitar acúmulo de sujeira;
- Dedetização e combate a pragas, preservando a saúde dos ocupantes.